Tra le nuove detrazioni IRPEF al 19% presenti nel nuovo 730/2017 ed introdotte dalla legge di Stabilità
2016 (commi 76-84 art. 1) vi sono anche quelle riguardanti i canoni corrisposti per il leasing immobiliare per l’acquisto di unità immobiliari da destinare ad abitazione principale e quindi volto a favorire l’acquisto della prima casa in leasing, che diventa uno strumento alternativo alla stipula del classico mutuo ipotecario.La detrazione riguarda i canoni ed i relativi oneri accessori derivanti da contratti di locazione finanziaria su unità immobiliari, anche da costruire, da adibire ad abitazione principale entro un anno dalla consegna, sostenuti da contribuenti con un reddito complessivo non superiore ad euro 55.000 all’atto della stipula del contratto di locazione finanziaria che non siano titolari di diritti di proprietà su immobili a destinazione abitativa.L’utilizzatore con età inferiore a 35 anni, e con un reddito non superiore a 55 mila euro (condizioni entrambe in possesso all’atto della stipula del contratto, così come recita la circolare dell’Agenzia Entrate 27/2016 intervenuta sull’argomento) può beneficiare della detrazione del 19% sui canoni e i relativi oneri accessori, per un importo non superiore a 8.000 euro, e sul prezzo di riscatto per un importo non superiore a 20.000 euro.
Per i soggetti che compiono 35 anni alla data di stipula del contratto o di età superiore ai 35 anni, le
stesse detrazioni sono riconosciute in ragione della metà degli importi sopraindicati e, dunque, 4.000 euro per i canoni e gli oneri accessori e 10.000 euro per il prezzo di riscatto.
rubrica a cura del Dott. Bianco Bevilacqua Francesco
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